克日，位于漳州台商投资区的龙池大型产业综合体项目A地块施工现场机械轰鸣，一派忙碌现象。2号、11号厂房已封顶，综合楼公开室正停止构造施工。

　　这里原是灿坤产业园，曾是业界著名的小家电新型制作基地，从业人数一度超2万人。后因运营办理缘故原由，企业消费效益下滑，园区1660亩用地上，只建立了65万平方米单层厂房，均匀容积率0.58，地盘操纵集约，亩均效益低下。

　　“要进步容积率，最好的挑选是原地革新。”漳州市天然资本局一切者权益和开辟操纵科科长陈劲松说，漳州市出台了增进存量产业用地提质增效多少步伐、产业用地混淆操纵施行细则等文件，鼓舞兼顾统筹多元需求，大幅进步操纵存量用地的比重和新上产业项目标容积率。

　　有了政策加持，漳州台投区启动对灿坤产业园的尺度化园区革新，建立龙池大型产业综合体项目，加上周边地块，拟盘活低功效地约2200亩。“项目计划预留483亩用地，作为灿坤原厂房撤除后的消费建立用地，持续阐扬其龙头动员感化，自始自终地撑持台企开展。”漳州台商投资区天然资本局党组卢春江说，园区盈余的近1700亩开展用地，开辟建立多层尺度厂房，优先引进灿坤高低流的台资、台企，在垂直空间中构成高低流财产链。别的，项目公开还计划建立聪慧物流仓储区、贸易配套效劳区、体裁文娱举动区和多层机器泊车区，完成效劳设备“高低交融”。革新后，修建范围由65万平方米进步至309万平方米，总修建面积净增244万平方米，均匀容积率由0.58提拔至2.5。

　　漳州山多地少、地盘资本慌张，开展过程当中呈现很多低效的“甜睡用地”。向“存量”要“增量”，漳州市出力盘活低功效地，鞭策各种低功效地再开辟，今朝，已累计摸排低功效地2912宗。

　　除原地革新操纵，环绕财产链规划用地，漳州还将低功效地整合在一同，搭建“指尖”供需婚配平台，让低功效地找到适宜的开辟者。

　　在漳州蓝田经济开辟区，漳州市台丽投资开展有限公司投资15亿元，建立用空中积120亩的龙文盈科智谷财产园。本年，财产园建成竣工，厂房已售出90%。“我们思索再拿地块，建立新厂房。”公司开辟司理郭立伟说。

　　本年4月，漳州上线“地盘超市”平台，归集权属明了的地盘信息，将地盘摆上“货架”，供有需求的企业在线选择。在“地盘超市”平台住宅项目开发，可及时阅读每宗地盘的具体材料，包罗地块地位、面积、用处和当前利用形态等枢纽信息，并借助舆图定位k1体育-十年品牌、遥感影象等功用，完成“云看地”。

　　得知动静后，郭立伟进入“地盘超市”，输入项目信息及用地需求，颠末平台智能保举，很快就挑选出适配的地块。“这块产业用地115亩，也在蓝田开辟区，并且紧邻我们建成的财产园，天文地位绝佳。”郭立伟一眼看中该地块，成为“地盘超市”的首批客户。

　　福建柱石建材有限公司也从“地盘超市”里“淘”到了95亩适宜的用地。今朝，柱石建材曾经在该地块上完成新型预制桩项目一期建立，正热火朝六合投入二期建立中。完工达产后，估计可新增300万米预应力混凝土高强管桩及150万米预应力实心方桩的产能，弥补我省大直径长桩市场缺口。

　　“摆上‘货架’的是现有存量地盘，均是已完成收储、契合计划的批而未供或依法发出且具有新供给前提的地盘，由当局间接出让，相较于通例的拿地投资，最少能够节流半年工夫。”陈劲松说，“地盘超市”夸大的是合作性拿地，为地盘供需单方搭建起便利高效的渠道，有助于增进处所当局有用盘活存量地盘资本、优化地盘资本设置、强化严重项目用地保证。

　　停止今朝，漳州已累计在“地盘超市”上架产业、贸易、寓居等范例存量地盘350余宗、面积17575亩，此中成交9宗、面积316亩，均已完成首期用地供给。

　　“不只是当局‘上架’地盘，我们还将指导企业将手中的存量用地信息在‘地盘超市’公布k1体育-十年品牌，并链接到天然资本部的天下地盘二级市场交流衣务平台。”陈劲松说。

　　数据显现，自2023年当选天下低功效地再开辟试点都会以来，漳州分期分批叫醒存量，施行低功效地项目再开辟334宗、面积12334亩，估计新增修建面积501万平方米，拉动投资212.4亿元。（记者 杜正蓝）