鸿荣源团体打造的410万㎡都会超环综合体——鸿荣源CITY X观城（存案名：将来平方云山府）正式获得预售答应，首期推出08地块312套室第，涵盖建面约88-117㎡三至五房。
本批次产物存案均价约4.6万/㎡，存案单价约4.22-5万/㎡，总价区间约336-520万元。
按照开辟商公布的开盘通告，本次项目意向注销工夫为5月9日9:00-5月14日14:00，5月17日正式开盘选房。开盘最高扣头约九折（扣头系统：VIP冻资96折，认购98折，开盘98折，7天定时签约98折。价钱仅限开盘当天。）估计折后最低约3.8万/㎡起，折后总价区间约336-520万。
鸿荣源观城座落于龙华鹭湖中间城，承载着深圳北部新中间建立的计谋任务。按照《深圳市龙华区疆土空间分区计划（2021-2035年）》，该项目与北站国际商务中间构成南北“双中间”格式，将来将构建行政、科技、文明、糊口深度交融的市级功用中心区。
据悉，地区内已会聚华为、富士康等50余家龙头企业，正在构成万亿级数字财产集群与天下范围最大的国际医疗东西城，片区内多个都会更新项目同步促进，将来都会界面值得等待。
作为鸿荣源继壹方中间、壹城中间后的第三代“造城级”作品，该项目以“公园之城+平面云环”为中心思念，打造深圳首个复合型超等综合体。约410万㎡开辟体量涵盖室第商业地产运营、贸易、财产、文明等多元业态，首创3.6千米空中连廊串连5大主题公园与40万㎡壹方六合2.0贸易体，构成“轨道+公园+贸易”三位一体的都会会客堂。
交通方面，片区计划中的梅观高速直连地库体系可完成30分钟中转福田CBD，4号线观澜站与有轨电车新澜站双轨交汇。
教诲方面，项目周边计划8所黉舍（含3所九年一向制黉舍），此中观澜中间黉舍、龙华初级中学观澜校区等省一级名校环伺。2千米范畴内会萃龙华中间病院、市二病院龙华院区双三甲医疗机构，更计划建立专科病院与区级康养中间。
文明休闲设备方面，片区内有约22万㎡鹭湖四馆文明修建群、约7.3万㎡观湖体裁中间及观澜古墟特征小镇，配合修建人文糊口场域。
此次首推产物作为首发组团，坐拥中心区位劣势。约88㎡三房以336万起的总价革新龙华品格室第门坎，约117平户型则对准改进客群需求。鸿荣源物业将供给24小时管家效劳，持续其持续7年物业效劳百强企业的品格尺度。
托付明细：托付尺度为平装修。开辟商接纳优良修建质料，确保衡宇构造稳定。屋内装修装备高品格设备装备，详细细节和品牌能够因户型、楼层有所差别。小区装备鸿荣源物业，供给24小时安保、按期社区保护等效劳。
地铁明细：项目紧邻地铁4号线站到福田CBD。将来另有计划中的18、22号线，交通出行挑选多样。
价钱明细：价钱估计在3.8-4.3万/㎡阁下，总价350万起。详细折后价钱会按照差别的楼栋、楼层、户型等身分有所差别
鸿荣源观城但是深圳旧改界的 “巨无霸”，可谓鸿荣源的又一造城力作。它的呈现，不只标记着龙华双中间格式的进一步完美，更加这座都会带来了有限能够。
先看一组震动的数据：总建面超 396 万㎡，计划超万套室第，另有 40 万㎡贸易和 3 所九年制黉舍。这么大致量，几乎就是 “再造一座城”！枢纽是，估计均价 3 字头，性价比间接拉满，这对刚需购房者来讲，吸收力太大了。
鸿荣源观城位于龙华 “新心脏”体育场馆建设，地段劣势得天独厚。间隔 4 号线 米，坐地铁能中转福田，通勤超便利。并且，将来 22 号线 号线也有计划，交通网愈来愈密，想去哪都轻松。
周边财产更是 “大佬” 云集，华为财产园、富士康等百亿级财产集群都在四周，大批的失业时机随之而来，生齿盈余满满。住在这里，糊口便利，还能紧跟时期开展潮水。
贸易方面，项目自带 40 万㎡“壹方系” Mall，再加上百佳华广场，当前逛街、购物、看影戏，一站式搞定，贸易气氛间接拉满。
教诲资本也非常丰硕，计划有 3 所幼儿园和 72 班九年制黉舍，如果能和名校协作，孩子的教诲成绩就不消愁了，妥妥的 “目送式教诲”。
周末想放松？项目周边 6 至公园环抱，2 千米内另有美术馆、藏书楼这些文明地标，休闲文娱、熏陶情操都能满意，糊口布满诗意。
户型设想很知心，主力户型是 88 - 143㎡的 3 - 4 房，3 梯 6 户，网传得房率 90% 阁下，空间操纵率超高。另有超高层 58 - 59 层地标室第，1:1.29 的车位比，泊车完整不消愁。比照周边 5 万 + /㎡的二手房，3 字头的价钱，性价比无敌，轻松完成安家深圳的胡想。
鸿荣源在深圳房地产界那但是响铛铛的，壹成中间、珈誉府这些百万级流量盘，都是它的 “代表作”，市场承认度超高，消耗者也信任。并且，鸿荣源矜持贸易和物业，后续运营有保证，买得定心，住得放心。
固然啦，没有浑然一体的屋子，鸿荣源观城也有一些处所需求各人理解。它的容积率是 9.23，相对较高，这能够会让寓居密度大一些，好比小区大众空间能够没那末宽阔，等电梯工夫也会长一点。
项目分 6 期开辟，局部兑现能够要 10 年。前期入住的话，周边配套能够还不太完美，需求点工夫等候。别的，计划的黉舍今朝还衰败地，存在不愿定性，周边现有学区质量中等，对学区请求高的伴侣，得稳重思索。
如果你在龙华大概福田上班，是刚需购房者，那这个项目很合适你，交通便利，房价也友爱。刚参与事情，筹办初次置业的年青人也别错过，3 字头的房价，上车门坎低。另有那些目光久远的长线投资者，项目开展潜力大，将来贬值空间值得等待。