根据界说，房地产开辟项目指房地产开辟企业，根据都会建立计划请求，立项审批（存案）并获得《施工答应证》后，在依法获得地盘利用权的地盘上开辟的楼盘或小区工程商业地产运营。包罗前期筹办、设想、施工建立、扫尾移交和贩卖或出租等阶段的局部历程。界说中“楼盘或小区工程”指房地产开辟企业同一开辟的室第、饭馆、宾馆、度假村、写字楼、办公楼等衡宇修建物，配套的效劳设备，地盘开辟工程等。

　　以下两类项目不该归入到房地产开辟统计中，一是房地产开辟企业建立的根底设备项目，财产园区、物流园区项目，和各种厂房k1体育平台、堆栈等项目不该归入房地产开辟统计中。园区项目中假如有部门派建的室第，但因其主体为财产园区，该项目也应不归入房地产开辟项目。二是房地产开辟企业建立的纯真的科研、教诲、医疗、文明、体育、文娱用衡宇和设备（如黉舍、幼儿园、病院、博物馆、影剧院场馆、文明场馆、体育馆、游乐土等)不该归入房地产开辟统计。